» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах







ПЛЮСЫ И МИНУСЫ НАКОПЛЕ­НИЯ СРЕДСТВ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ

И НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬ­НОГО ОПЕРАТОРА 

 

Накопление средств на специальном счёте

Накопление средств у регионального оператора

Права на денежные средства принадлежат:

Собственникам

Региональному оператору

Размер фонда состоит из:

  • обязательных взносов
  • добровольных взносов по решению собственников
  • % за несвоевременную уплату взносов
  • % начисленных банком
  • обязательных взносов
  • добровольных взносов по решению собственни­ков
  • % за несвоевременную уплату взносов

Начисление % на средства внесенные на капремонт

да

нет

Возможность приостановления пла­тежей собственников при достижении установленного размера фонда

да.

В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приоста­новлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

нет

Уплата взносов на капитальный ремонт

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ

На основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ, если иное не установлено законом субъекта РФ

Контроль за качеством работ произво­дят:

  • собственники
  • лица, ответственные за содержание общего имущества
  • региональный оператор
  • собственники
  • органы местного самоуправления

Возможность провести капремонт до установленного региональной програм­мой срока за счет минимальных взносов

Да

Да, но при наличии средств в фонде капитального ремонта на год, в который собственники решили про­вести капремонт

Возможность использовать минималь­ные взносы на капитальный ремонт на погашение кредита

да

нет

Необходимость привлечения дополни­тельных средств

да

нет

Срок изменения способа формирования фонда:

Один месяц

Два года, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ

Государственная поддержка при ее наличии

Равнодоступна

Равнодоступна

Использование взносов на капремонт других домов

да

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквар­тирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, соб­ственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.

Необходимость определения источни­ков финансирования предоставления платежных документов и работы с должниками

да

нет

Возможность снижения расходов ре­гионального оператора, в том числе на субсидиарную ответственность

да

нет

Возможность снижения рисков невоз­врата средств путем исключения расхо­дования собираемых средств на капре­монт других домов

да

нет

 


Капитальный ремонт

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.org