» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





Распоряжения, Постановления и разъяснения федеральных и региональных органов власти в сфере ЖКХ



Документы, содержащие в своем названии пометку "doc", доступны только для скачивания и открываются с помощью приложения MS Word, входящего в состав пакета Microsoft Office.

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Закон города Москвы от 17 мая 2017 года №14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Постановление Правительства Москвы от 30.06.2017 N 399-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП и от 13 сентября 2012 г. N 485-ПП".

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" (подготовлен Минстроем РФ)

Правила пользования жилым помещением.

Письмо Минстроя России от 10.03.2017 N 7443-ОО/04 "О порядке расчета платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды".

Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Порядок определения количества лиц, проживающих в жилом помещении, в целях расчета размера платы и объема потребления коммунальных услуг.

Постановление Правительства Москвы от 09.06.2016 N 321-ПП "Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт.

Определены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников жилья.

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Письмо Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг".

Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 N 216 "Об особенностях применения в 2015 году Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации".

Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015 N 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы".

Регламент взаимодействия между участниками эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором.

Постановление Правительства г. Москвы № 833 ПП от 29.12.2014 г. "Об установлении минимального размера взноса на капремонт".

Постановление Правительства РФ от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

Постановление Правительства РФ от 24.12.2014 N 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы".

Минстроем России даны разъяснения об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Постановление Правительства РФ от 29.10.2014 N 1115"Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности".

Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Постановление Правительства РФ от 18.09.2014 N 953 "О внесении изменений в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации".

Постановление Правительства Москвы от 23.09.2014 N 570-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. N 242-ПП"

Об учете ТСЖ, применяющим УСН, целевых поступлений, поступающих от Федеральной службы судебных приставов в виде взысканной в судебном порядке задолженности с собственников жилья.

Приказ Минстроя России от 04.08.2014 N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования".

Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

Постановление Правительства РФ от 30.07.2014 N 734 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Информационное письмо ФСТ России от 04.08.2014 N СЗ-8458/5 "По вопросу установления платы за подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения".

Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Приказ Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса".

Федеральный закон от 28.06.2014 N 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Распоряжение Мэра Москвы от 30.06.2014 N 542-РМ "О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в городе Москве".

Закон г. Москвы от 30.04.2014 N 18 "О благоустройстве в городе Москве".

Приказ Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах".

Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 27.12.2013 N 05-14-426/3 "О внесении изменений в распоряжение Департамента от 05.12.2012 N 05-14-487/2" Вступил в силу с 01.01.2014.

Письмо ФАС России от 18.12.2013 N АЦ/51348/13 "Рекомендации по вопросам, связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами...".

Письмо ФАС России от 13.12.2013 N КА/50647/13 "Разъяснения о возможности взимания платы за регистрацию индивидуальных приборов учета".

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги).

Гараж, расположенный в подвале многоквартирного дома, относится к общедомовому имуществу независимо от того, кто является собственником машино-мест.

"Об утверждении Регламента по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода".

"Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 год".

"О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года N 54 "О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Учет при исчислении налога, уплачиваемого при применении УСН, платежей за коммунальные услуги, поступивших ТСЖ как агенту.

Разъяснения Минфина по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов членов правления и членов ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, не включает в налоговую базу средства, полученные из местного бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов.

"Об утверждении Временного регламента организации контроля и приемки выполненных работ по ремонту асфальтобетонного покрытия дворовых территорий в 2013 году".

Положение об автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы".

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

"Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома".

"Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет".

Положение об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы.

Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением.

Компенсацию выпадающих доходов, полученную из бюджета, ТСЖ включает в базу по УСН.

Облагаются ли налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, денежные средства, полученные ТСЖ за содержание жилья, а также пени, начисленные за неоплату жилищно-коммунальных услуг? Разъяснения Минфина.

"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Об утверждении регламента оперативного мониторинга состояния уборки объектов городского хозяйства Москвы (объекты дорожного хозяйства, дворовые территории, кровли многоквартирных домов и административных зданий).

«О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы».

Методические рекомендации об особенностях формирования платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году.

Порядок расчета объемов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Постановление от 21 февраля 2013 г. №146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы".

ТСЖ на УСН: учет платы собственников жилья, не являющихся членами Товарищества, на содержание и ремонт общего имущества.

"О нормативах численности персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

О часовых тарифных ставках рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию придомовых территорий, по содержанию и текущему ремонту общего имущества и мест общего пользования в многоквартирном доме.

О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы)

Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Письмо Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.

Федеральный закон от 03.12.2011 № 383-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 29.02.2012 № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" .

Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Постановление Правительства РФ от 06.02.2012 № 94 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Постановление Правительства РФ № 258 от 28.03.2012 г. "О внесении изменений в правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

Постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год".

Постановление Правительства РФ № 857 от 27.12.2012 г. "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений".

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

О налогообложении Товариществ собственников жилья.

Учитывается ли сумма возмещенных затрат арендодателя на уплату коммунальных платежей в доходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН?

Постановление 126-ПП от 12.04.11 "О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году".

Учет расходов, связанных со служебными поездками работников, для организаций, применяющих УСН.

Исчисление авансовых платежей по налогу для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения.

Освобождена ли управляющая компания от налогообложения налогом на прибыль в отношении средств собственников квартир, полученных на формирование резерва для проведения капитального и текущего ремонта многоквартирных домов.

О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы

ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества.

О порядке применения НДС в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг, оказываемых управляющей организацией по управлению многоквартирным домом.

Учет денежных средств накопительного фонда в составе доходов в целях исчисления налога, подлежащего уплате в связи с применением УСН.

Управляющая многоквартирным домом компания, которая применяет УСН, в случае заключения агентских договоров с организацией, оказывающей коммунальные услуги населению, в состав доходов включает только агентское вознаграждение.

О внесении изменений в Постановление правительства Москвы о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Списанная в результате истечения срока исковой давности кредиторская задолженность не признается доходом, полученным от осуществляемой ранее облагаемой ЕНВД деятельности, и учитывается при исчислении базы по налогу при УСН.

Организация, применяющая УСН, учитывает в доходах кредиторскую задолженность, которая возникла в рамках облагаемой ЕНВД деятельности и была списана по истечении срока исковой давности.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

О порядке заполнения налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения

Порядок заполнения налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН

"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

О порядке заверения книги учета доходов и расходов организаций, применяющих УСН.

Письмо Минфина России от 10.02.2011 N 03-11-06/2/18

О порядке заверения книги учета доходов и расходов организаций, применяющих УСН

Является ли земельный участок собственностью владельцев квартир многоквартирного дома?

Приказ Минрегиона РФ от 21.01.2011 N 10 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2011 года".

Минфин уточнил порядок налогообложения ТСЖ при УСН.

Распоряжение Правительства г. Москвы "О создании координационного совета по развитию самоуправления в жилищной сфере города Москвы"

Сборник цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома

Земля переходит в собственность владельцам квартир в многоэтажках

Налогообложение средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов

Внесение изменений в закон о земельном налоге (doc)

Совершенствование системы управления домами (doc)

Технический регламент безопасности лифтов (doc)

Комиссии по проведению кап.ремонта

Судебная практика при применении ЖК

Внесение изменений в закон о земельном налоге

Положение о комиссии (doc)

Состав комиссии по проведению проверок (doc)

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

О проведении проверок соблюдения законодательства

О ходе реализации программы по капремонту (doc)

Плата за пользование жилым помещением (doc)

Цены на обслуживание лифтов (doc)

Контроль за использованием и сохранностью помещений

Контроль за содержанием ОИМКД

Индексы изменения размеры платы граждан

Функции ГУ ИС

Дополнительные меры по развитию страхования

Обеспечение реализации решений общих собраний (doc)

О создании городской комиссии по проблемам ЖКХ (doc)

Целевая программа по кап.ремонту (doc)

О городской программе по кап.ремонту (doc)

Договора с ресурсоснабжающими организациями

Формирование земельных участков, на которых размещены дома (doc)

Методика составления сметы расходов

Программы поддержки и развития ТСЖ (doc)

О программе поддержки ТСЖ (doc)

Приведение системы управления в соответствии с ЖК (doc)

Определение перечня общего имущества

Правила предоставления ком.услуг гражданам

О передаче домов при выборе управления

Порядок передачи управления домом (doc)

Разъяснение по упрощенной системе налогообложения

Права граждан на предоставление субсидий (doc)

Рекомендуемые документы для ТСЖ (doc)

Правила содержания общего имущества (doc)

Обучение граждан, участвующих в управлении

О передаче земельных участков в частную собственность (doc)

Предоставление ком.услуг гражданам (doc)

Размещение наружной рекламы

Упрощенная система налогообложения ТСЖ

Упрощенная схема налогообложения

Страховая стоимость общего имущества (doc)

О перепланировке помещений (doc)

Меры поддержки отдельных категорий жителей (doc)

Налог на имущество

Улучшение учета водопотребления (doc)

Обязательное страхование при эксплуатации лифтов

Границы земельных участков в кондоминимумах


Капитальный ремонт

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.org