» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





Минстрой РФ представил новый цифровой проект «Мой дом».



27.06.2019

Член рабочей группы «Умный город» при Минстрое РФ Максим Невесенко рассказал о возможностях цифрового проекта «Мой дом». Это программно-аппаратный комплекс для реализации проектов цифровизации городского хозяйства «Умный город» и «Умное ЖКХ».

По словам Максима Невесенко, цифровой проект состоит из двух частей: одна из них предназначена для жителей МКД, вторая – для властей, РСО, управляющих организаций и ТСЖ. Для собственников разработаны мобильные приложения и сайт, с помощью которых можно будет узнавать об отключениях электроэнергии или воды и работах, которые проводит УО. Также с помощью приложения можно проводить общие собрания собственников и голосования с составлением официального протокола.

Для управляющих организаций будет открыт доступ к данным «умных» приборов учёта коммунальных ресурсов и системам контроля протечек воды и утечек газа. Вся информация будет автоматически поступать в диспетчерскую. Система поможет предотвращать аварии, а в случае их возникновения – оперативно на них реагировать.

Эксперт подчеркнул, что, по подсчётам Минстроя РФ, «Мой дом» сможет сократить количество звонков в диспетчерские на 30% и уменьшить штат диспетчеров.

"У нас также есть собственное мобильное приложение, позволяющее проводить онлайн-голосования – «Моя Квартира», и сервис «АДС на 100%», в котором мы учли все новые требования законодательства к диспетчерской. Он позволит УО отказаться от бумажных носителей и Excel-файлов на удобный электронный формат и упростит работу с обращениями собственников.

Кроме того, «АДС на 100%» поможет в записи телефонных разговоров и контроле работников УО", - добавил эксперт.

Источник: РосКвартал®


Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.ru