» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





В ближайшее время будет проведена проверка управляющих организаций на предмет заполнения сведений в ГИС.



26.04.2019

Представители Минстроя заявили, что после того, как ГИС перейдет под управление их министерства, будет проведено полное переосмысление принципов работы системы. А также будет проведена проверка управляющих организаций на предмет заполнения сведений в ГИС, достоверности информации и прочего соблюдения законодательства. По результатам аудита будут выданы предписания и применены штрафные санкции...

С 18 по 19 апреля 2019 года состоялся XIII Ежегодный всероссийский форум «Система управления жилищным фондом России». В мероприятии приняли участие руководители и специалисты управляющих организаций из разных регионов Российской Федерации. К выступлению были приглашены представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) и представители Министерства связи и массовых коммуникаций (Минкомсвязи).

В рамках пленарного заседания обсуждался вопрос о предстоящей смене заказчика Государственной Информационной системы ЖКХ. В настоящее время ГИС находится в ведомстве непрофильного министерства – Минкомсвязи, а оператором является ФГУП «Почта России». Данное обстоятельство не лучшим образом влияет на качество  работы информационной системы.

В ближайшее время ГИС должен отойти в ведомство Минстроя, в связи с чем будет решаться вопрос о смене оператора. Представители Минстроя также заявили, что после того, как ГИС отойдёт во владение их министерства, будет проведено полное переосмысление принципов работы системы. А также будет проведена проверка управляющих организаций на предмет заполнения сведений в ГИС, достоверности информации и прочего соблюдения законодательства. По результатам аудита будут выданы предписания и применены штрафные санкции.

Кроме того, есть предпосылки, что меры пресечения за неполное раскрытие информации в ГИС ЖКХ будут ужесточены и штрафы будут увеличены, поскольку Минстрой нацелен работать на результат.

Хотим отметить, что с 1 января 2018 года вступила в силу административная ответственность за нарушение в виде отсутствия информации в ГИС ЖКХ. Согласно ст. 13.19.1 КоАП РФ, за первичное зафиксированное нарушение выписывается предписание в адрес УО. За второе подобное правонарушение – штраф в размере 5 – 10 тыс. рублей. За третье и последующее – штраф 15 – 20 тыс. руб.

Данное правило распространяется на все регионы Российской Федерации, за исключением городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя. Для них данный закон вступит в силу с 1 июля 2019 года.

Ответственность в виде штрафных санкций предусматривается в следующих случаях:  нарушение сроков и порядка публикации сведений;  отсутствие информации;  внесение неполной информации;  указание заведомо недостоверных или неточных сведений;  различия между начислениями, указанными на квитанциях в бумажном варианте и в электронном виде (в системе).  

Правила заполнения ГИС ЖКХ Управляющие компании, ЖСК, ТСЖ обязаны размещать следующую информацию в ГИС ЖКХ: отчёт о проделанной работе; сведения из электронных паспортов МКД; данные о счётчиках и других приборах учета; планы, сметы и отчёты о мероприятиях, связанных с содержанием или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме (систем коммуникаций, подъездов, площадок); электронный вариант финансовой документации; отчёты о работе с заявлениями собственников помещений и арендаторов; сведения о решениях, принятых на общих собраниях собственников; электронные формы договоров с ресурсоснабжающими или управляющими организациями; образцы принятых уставов; прочие сведения о многоквартирных домах.

Перед началом работы необходимо зарегистрироваться в системе и войти в личный кабинет. Регистрация происходит в несколько этапов:  получение цифровой подписи в специализированном центре;  создание аккаунта в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА);  регистрация в системе ГИС ЖКХ, вход в личный кабинет и подпись пользовательского соглашения.

В соответствии с законодательством, любая управляющая организация обязана в течение недели с даты начала обязанностей по управлению опубликовать в системе следующую информацию: Сведения о себе, как о юридическом лице; Сведения о руководстве; Сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении:  о конструктивных элементах;  о жилой площади;  о нежилых помещениях;  информация о ОДПУ;  сведения о платёжных документах и периоде подачи показаний приборов учёта; Информация о предоставляемых коммунальных услугах; Сведения о земельных участках.

Кроме этого, существуют ежемесячные формы отчётности, которые также необходимо размещать в реестре ГИС ЖКХ, например, информация об объёме и качестве предоставляемых коммунальных услуг, отчёт о расчётах с фирмами, осуществляющими вывоз ТБО, бухгалтерские отчёты.

Ежегодно управляющие организации обязаны предоставлять информацию о проделанной работе за прошедший год.

Источник: ЖКХ.ru 


Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.ru