» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





В комплексе начались очередные ремонтные работы.



02.03.2018

В нашем комплексе начался ремонт пожарных эвакуационных лестниц. Он проводится в рамках укрепления мер противопожарной безопасности и стартовал с первого корпуса. 

При этом надо подчеркнуть, что большой объем предстоящих работ обусловлен не столько обычными требованиями осуществления текущего ремонта общего имущества, сколько сложившимися обстоятельствами.

Все дело в том, что стены эвакуационной лестницы в первом корпусе, значительно в большей степени, чем в других подъездах нашего дома, расписаны граффити, которые множатся с завидной регулярностью. По-видимому, именно здесь проживают несколько вандалов, скорее всего малолетних, которые именно таким образом проявляют свою бурную активность. Это стало особенно очевидным после того, как во всех лифтах появились видеокамеры.

Также на этой лестнице в районе 14-15 этажей жители периодически видят следы и ощущают запах, которые указывают на использование этого места в качестве общественного туалета!

Мы обращаемся ко всем родителям детей-подростков! Пожалуйста, проявите бдительность и проведите разъяснительные беседы со своими детьми. Может быть, они имеют представление о том, кто занимается такой неблаговидной деятельностью. Соответствующие поручения получили и сотрудники службы охраны комплекса. 

Мы просим быть внимательными к сохранности общего имущества всех жителей комплекса, а не только первого корпуса! Ведь подобный ремонт осуществляется за наш общий счет, и он довольно дорогостоящий, так как для закрашивания граффити необходима первоначальная двойная обработка стен специальным составом,  и только после этого будет возможным осуществление покраски стен.

Обращаем Ваше внимание и на требование пожарных служб освободить лестничные клетки и холлы подъездов от имущества, спортивного инвентаря, хозяйственных предметов и тары - все это затрудняет доступ к эвакуационным лестницам и создает повышенную опасность в случае возгорания.

Правление ТСЖ "Янтарный"

 

 


Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.ru