» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





Отчет о проведении ремонта мест общего пользования в 2017 году.



28.12.2017

 Уважаемые жители комплекса!

В текущем году мы закончили ремонт мест общего пользования (сообщение об этом было размещено на сайте в новостях от 25.11.20107 г.).

Были отремонтированы лифтовые и квартирные холлы, выходы к мусоропроводам и пожарным лестницам.

Работали маляры по договорам подряда. Окрашивались стены и потолок водоэмульсионной моющейся краской после расшивки, шпаклевки, проклеивания малярной сеткой имеющихся трещин.

Места протечек на потолках обрабатывались «Антиплесенью».

Выступы стен были защищены внешними пластиковыми или внутренними металлическими уголками.

Ремонт производился по домам:

                                              ул. Лавочкина, 34, корпус 1, на этажах 10,11,12,18;

                                              ул. Лавочкина, 34, подъезд 1, на этажах 8,13,16;

                                              ул. Лавочкина, 34, подъезд 3, на этажах 3,4,5,7;

                                              ул. Лавочкина, 34, подъезд 6, на этажах 2,4,5,14.

При приемке и составлении актов опрашивались жители отремонтированных этажей.

Претензий и замечаний на качество ремонта со стороны собственников квартир не было, отзывы только положительные.

Работы были проведены оперативно с целью причинения  наименьшего беспокойства жителям и окончания работ к праздникам.

В 2018 году планируется продолжить косметический ремонт на этажах ЖК «Янтарный».

Также будет производиться замена треснутой и «бухтящей» плитки в лифтовых и квартирных холлах.

Керамогранит для этих целей уже приобретен.

Правление ТСЖ


Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.ru