» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





Переустройство и перепланировка нежилых помещений в многоквартирном доме - грядут изменения.



23.07.2017

Опубликован Проект Федерального закона N 107661-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме) (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 07.07.2017).

Законопроектом предлагается:

- отнести к предмету регулирования жилищного законодательства отношения по пользованию нежилыми помещениями в многоквартирном доме, а также по их переустройству и (или) перепланировке;

- наделить органы местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме;

- дополнить перечень документов, предоставляемых при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или письменными решениями таких собственников, если такие переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к указанным помещениям части общего имущества в многоквартирном доме или использования части такого имущества;

- отнести к полномочиям органов государственного жилищного надзора осуществление надзора за соблюдением требований законодательства по использованию и содержанию нежилых помещений в многоквартирном доме, а также проведение внеплановых проверок на основании поступления информации о фактах самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме;

- предоставить должностным лицам органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля право беспрепятственно посещать нежилые помещения в многоквартирном доме.

Источник: "КонсультантПлюс"


Капитальный ремонт

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.org